Uchwała Nr XXIII/197/2012 Rady Miejskiej w Mirosławcu z dnia 30 października 2012 r. w sprawie ustalenia zasad polityki czynszowej na terenie Gminy i Miasta Mirosławiec

Dziennik Urzędowy woj. Zachodniopomorskiego- Dz. Urz. z 2012 r. poz. 2557

Uchwała Nr XXIII/197/2012
Rady Miejskiej w Mirosławcu

z dnia 30 października 2012 r.

w sprawie ustalenia zasad polityki czynszowej na terenie Gminy i Miasta Mirosławiec 

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 r Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203, Nr 197, poz. 1759, z 2005 r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457, z 2006 r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz. 1337, z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974, Nr 173, poz. 1218, z 2008 r. Nr 180, poz. 1111, Nr 223, poz. 1458, z 2009 r. Nr 52, poz. 420, Nr 157, poz. 1248, z 2010 r. Nr 28, poz. 142 i 146, Nr 40, poz. 230, Nr 106, poz. 675, z 2011 r. Nr 21, poz. 113, Nr 117, poz. 679, Nr 134, poz. 777, Nr 149, poz. 887, Nr 217, poz. 1281, z 2012 r. poz. 567) i art. 21 ust. 2 pkt.4 w związku z art. 23 ust.4 ustawy z 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego (Dz. U. z 2005 r. Nr 31, poz. 266, z 2006 r. Nr 86, poz. 602, Nr 94, poz. 657, Nr 167, poz. 1193, Nr 249, poz. 1833, z 2007 r. Nr 128, poz. 902, Nr 173, poz. 1218, z 2010 r. Nr 3, poz. 13, z 2011 r. Nr 224, poz. 1342), Rada Miejska w Mirosławcu uchwala, co następuje: 

§ 1. 1. Przyjmuje się do stosowania zasady polityki czynszowej na lata 2013 – 2016 określone w załączniku Nr 1 do uchwały, które stanowić będą element wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy. 

2. Określa się czynniki zwiększające i obniżające stawkę czynszu zgodnie z załącznikiem Nr 2 do uchwały. 

§ 2. Traci moc Uchwała Nr XXX/180/2008 Rady Miejskiej w Mirosławcu z dnia 27 października 2008 r. w sprawie zasad polityki czynszowej (Dziennik Urzędowy Województwa Zachodniopomorskiego Nr 99, poz. 2215 z 2008 r.). 

§ 3. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Mirosławca. 

§ 4. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Zachodniopomorskiego. 

Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr XXIII/197/2012  
Rady Miejskiej w Mirosławcu  
z dnia 30 października 2012 r. 
 

1. Dla ustalenia stawki czynszu obowiązującej w mieszkaniowym zasobie Gminy, uwzględnia się czynniki obniżające i podwyższające jej wysokość. 

2. Procentowe zróżnicowanie stawki czynszu za 1m2powierzchni użytkowej lokalu uwzględnia: 

1) położenie budynku, 

2) położenie lokalu w budynku, kondygnację, 

3) wyposażenie budynku i lokalu w urządzenia techniczne i instalacje oraz ich stan, 

4) ogólny stan techniczny budynku. 

3. Ze względu na położenie budynku wprowadza się podział Gminy na dwie strefy: „miasto”i „gmina”. 

1) Strefa I – miejska. 

2) Strefa II - obejmuje budynki zlokalizowane na terenach wiejskich w gminie. 

4. Stawka bazowa czynszu ustalona przez Burmistrza Mirosławca podlega procentowemu podwyższeniu lub obniżeniu według tabeli nr 1. 

Tabela Nr 1.Czynniki wpływające na poziom stawki czynszu. 

Objaśnienia: 

(1) – łączne zmniejszenie stawki czynszowej nie może być większe jak - 50% 

(2) – maksymalne zwiększenie stawki czynszowej nie może być większe niż – 120 % 

5. W przypadku, gdy w czasie trwania stosunku najmu dokonane zostaną przez Gminę lub wspólnotę mieszkaniową ulepszenia, mające wpływ na wysokość stawki czynszu, stawka czynszu zostanie podwyższona według tabeli nr 1. 

6. Podwyższenie standardu mieszkania na własny koszt i za zgodą właściciela lokalu nie stanowi podstawy do zwiększenia stawki bazowej. 

7. W przypadku, gdy w czasie trwania stosunku najmu nastąpi, z przyczyn leżących po stronie Gminy, pogorszenie stanu technicznego lub standardu, mające wpływ na wysokość czynszu, stawka czynszu zostanie obniżona według tabeli nr 1. 

8. Alfabetyczny wykaz miejscowości Gminy Mirosławiec z procentowym zmniejszeniem stawki bazowej.
 

9. Wysokość stawki czynszu za najem 1m2powierzchni użytkowej lokalu socjalnego ustala w drodze zarządzenia Burmistrz Mirosławca. 

10. Wysokość stawki czynszu za najem 1m² powierzchni użytkowej lokalu socjalnego nie może przekroczyć połowy stawki najniższego czynszu obowiązującego w mieszkaniowym zasobie Gminy. 

11. Do czynszu za lokale socjalne nie mają zastosowania czynniki obniżające i podwyższające stawkę czynszu. 

12. Stawka czynszu za lokale socjalne wybudowane po 2008 r. nie może być niższa niż 75 % stawki najniższego czynszu obowiązującego w mieszkaniowym zasobie Gminy. 

13. Na wniosek najemców znajdujących się w bardzo trudnej sytuacji materialnej i życiowej Burmistrz Mirosławca lub Dyrektor ZECWiK Sp. z o.o , w oparciu o postanowienia, Uchwały Nr III/13/10 Rady Miejskiej w Mirosławcu z dnia 29 grudnia 2010 r., może wyrazić zgodę na umorzenie w całości, w części lub odroczenie i rozłożenie na raty spłaty należności.