UCHWAŁA NR XXVII/142/98 Rady Gminy i Miasta Mirosławiec z dnia 25 lutego 1998 r. w sprawie określenia zasad zbywania, nabywania, obciążania oraz wydzierżawiania nieruchomości stanowiących mienie komunalne gminy i miasta Mirosławiec

UCHWAŁA NR XXVII/142/98

Rady Gminy i Miasta Mirosławiec

z dnia 25 lutego 1998 r.

w sprawie określenia zasad zbywania, nabywania, obciążania oraz wydzierżawiania nieruchomości stanowiących mienie komunalne gminy i miasta Mirosławiec

Na podstawie art. 18 ust.2 pkt 9 lit. "a" ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie terytorialnym (Dz.U.nr 13 poz. 74 z 1996 r. z późn. zmian.) oraz art. 34 ust. 6, art. 68 ust.1 pkt 7 i art. 70 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. Nr 115 poz. 741 z 1997 r.) Rada Gminy i Miasta Mirosławiec uchwala co następuje:

§ 1. Uchwała określa zasady zbywania, nabywania, obciążania oraz wydzierżawiania nieruchomości stanowiących mienie komunalne gminy i miasta Mirosławiec.

§ 2.

1. Decyzję o przeznaczeniu nieruchomości do zbycia lub obciążenia podejmuje Zarząd Gminy w Mirosławcu jeżeli przeznaczenie zbywanej lub obciążanej nieruchomości jest zgodne z planami zagospodarowania przestrzennego, o ile przepisy szczególne nie stanowią inaczej.

2. Decyzję w sprawie nabycia nieruchomości na rzecz gminy i miasta Mirosławiec podejmuje Zarząd Gminy w Mirosławcu, o ile nieruchomość taka jest niezbędną dla realizacji zadań gminy.

3. Do zbycia lokalu mieszkalnego i domów jednorodzinnych wymagana jest decyzja Zarządu Gminy.

§ 3. Zasady sprzedaży lokali mieszkalnych i domów jednorodzinnych:

1. Przeznaczenie do sprzedaży lokali mieszkalnych  i domów jednorodzinnych następuje na wniosek najemcy lu z urzędu.

2. Przy sprzedaży budynków i lokali mieszkalnych najemcom, stanowiących mienie komunalne Gminy i Miasta Mirosławiec stosowane będą następujące bonifikaty (podstawą jest wycena biegłego):

1) 70% ulgi w przypadku nabycia lokali przez wszystkich najemców równocześnie,

2) 50% ulgi w przypadku nabycia 1 lokalu (dotyczy budynków wielorodzinnych),

3) 50% przy jednorazowej spłacie należności za sprzedany lokal ( całość płatna przez zawarciem umowy notarialnej)

4) 30% ulgi przy spłacie należności w ciągu 2 lat (wartość podzielona na 8 rat kwartalnych),

5) przy spłacie należności powyżej 2 lat, raty rozkładać maksymalnie na 10 lat płatnych raz w roku do 31 marca z oprocentowaniem 3% w stosunku rocznym.

3. Przyznaje się również na zasadach określonych w § 3 pierwszeństwo w nabywaniu lokali mieszkalnych ich najemcom jeżeli najem został nawiązany po dniu 12 listopada 1994 r.

4. W przypadku zbycia lokalu przed upływem 10 lat licząc od dnia jego nabycia, Gminie przysługuje zwrot kwoty równej udzielonej bonifikaty po jej waloryzacji. Nie dotyczy to zbycia na rzecz osoby bliskiej.

§ 4. Ustala się pierwszą opłatę z tytułu użytkowania wieczystego gruntu w wysokości 25%.

§ 5. Zasady gospodarowania lokalami użytkowymi:

1.  Podstawą gospodarowania jest wynajmowanie lokali lub sprzedaż.

2.  Najemców ustala się w drodze przetargu, którego przedmiotem jest wysokość czynszu.

3.  Wysokość czynszu może ulec zmianie raz w roku na mocy uchwały Zarządu Gminy.

§ 6. Zasady sprzedaży lokali użytkowych:

1.  W drodze przetargu, płatne gotówką:

-  ograniczonego dla osób fizycznych i prawnych z terenu gminy i miasta,

-  nieograniczonego, dotyczy lokali niesprzedanych w przetargu ograniczonym.

2.  W drodze bezprzetargowej dotychczasowemu najemcy na jego wniosek wg. następujących zasad:

-  okres najmu lokalu użytkowego nie krótszy niż 24 miesiące,

-  spłatę należności za lokal użytkowy można na wniosek nabywcy rozłożyć na okres 2 lat,

- pierwsza wplata nie mniej niż 30% plus podatek VAT płatna przed zawarciem umowy notarialnej, pozostała niespłacona kwota rozłożona zostanie na równe raty roczne z oprocentowaniem 15% od niespłaconej kwoty w stosunku rocznym,

- termin płatności rat rocznych: do 31 marca danego roku.

3. Zbycie lokalu użytkowego następuje wg wykazu sporządzonego przez Zarząd Gminy.

§ 7. Wnioskodawca ponosi następujące koszty:

1.  Przy sprzedaży w trybie bezprzetargowym lokalu mieszkalnego, domu jednorodzinnego, lokalu użytkowego oraz budynków gospodarczych:

-  wyceny nieruchomości.

2.  Przy sprzedaży w trybie bezprzetargowym działek budowlanych uzupełniających oraz działek pod garażami, które zostały wybudowane ze środków własnych:

-  wyceny działek,

-  podziału geodezyjnego,

-  wznowienia granic,

-  map i opisów,

3.  Przy sprzedaży garaży stanowiących własność gminy w trybie bezprzetargowym:

-  wyceny garażu,

-  wyceny działki,

-  podziału geodezyjnego,

-  wznowienia granic,

-  map i opisów.

§ 8. Zasady wydzierżawiania gruntu:

1.  Decyzję o wydzierżawieniu gruntu na okres dłuższy niż 3 lata podejmuje Zarząd.

2.  Dzierżawcę gruntu określa się w drodze przetargu (w przypadku kilku chętnych).

3.  Przedmiotem przetargu jest ustalenie wysokości czynszu dzierżawnego.

§ 9. Traci moc:

1. Uchwała nr XV/103/92 Rady Gminy i Miasta w Mirosławcu z dnia 3 marca 1992 r. w sprawie pierwszej opłaty za użytkowanie wieczyste nieruchomości i zarząd oraz wysokości opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste nieruchomości i zarząd.

2. Uchwała nr XXI/149/93 Rady Gminy i Miasta w Mirosławcu z dnia 9 lutego 1993 r. w sprawie zmiany uchwały Rady Gminy i Miasta Mirosławiec nr XV/103/92 z dnia 3 marca 1992 w sprawie pierwszej opłaty za użytkowanie wieczyste nieruchomości i zarząd oraz wysokości opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste nieruchomości i zarząd.

3. Uchwala nr XXIII/171/93 Rady Gminy i Miasta w Mirosławcu z dnia 22 czerwca 1993 r. w sprawie określenia zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości gruntowych oraz ich wydzierżawiania lub najmu na okres dłuższy niż 3 lata.

4. Uchwała nr XV/87/96 Rady Gminy i Miasta w Mirosławcu z dnia 27 czerwca 1996 r. w sprawie ustalenia zasad sprzedaży lokali i budynków mieszkalnych dla najemców stanowiących mienie komunalne Gminy i Miasta Mirosławiec.

§ 10. Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy w Mirosławcu.

§ 11. Uchwala wchodzi w życie z dniem 1 marca 1998 r.